|
Verslagnummer
|
37-080618
|
Status verslag:
|
concept/definitief
|
|
Datum vergadering:
|
18 juni 2008
|
|
Aanvang:
|
20:00 uur
|
|
Locatie:
|
KBC, vergaderkamer
1
|
|
Aanwezig:
|
Ton Wanders,
Wim Wenting, Riet Deinema Ton Wanders,
Wim Wenting, Riet Deinema, Thea
Lesterade, Ruud Aaldering,
Bennie Nibbeling, Dirk van de Sande
en Bennie Vonk.
|
|
Afwezig:
|
Jan Kolkman
|
|
Gasten:
|
Wethouder Peter
Drenth en Albert Gerritsen, projectleider
Wehl Zuid.
|
AGENDA
1 Opening. 1
2 Vaststellen agenda. 1
3 Regionaal Bedrijventerrein. 1
4 Wehl Zuid. 2
5 Centrumplan. 2
6 Stationsomgeving. 3
7 ’t Gat van Ni’j Wèhl 3
8 Bouwlocaties Wehl en Nieuw Wehl 3
9 Rondvraag. 3
10 Sluiting. 3
VERSLAG
De voorzitter heet alle
aanwezigen van harte welkom en in het bijzonder
de heren Peter Drenth, wethouder gemeente Doetinchem en Albert Gerritsen,
projectleider Wehl Zuid.
Anders
dan in de uitnodiging werd vermeld,
werd de volgorde
van de te behandelen onderwerpen
vastgesteld zoals in de bovenstaande agenda is aangegeven. De wethouder gaf de
voorkeur aan om eerst de stand van zaken
m.b.t. de ontwikkelingen van het RBT
weer te geven.
Van een aantal zaken m.b.t. het
RBT en Wehl Zuid wordt onder embargo
informatie verstrekt, omdat belanghebbenden
hierover nog niet zijn geïnformeerd en omdat de
gemeente nog afspraken met bewoners moet maken.
De wethouder
vraagt uitdrukkelijk om de zaken m.b.t.
het RBT en Wehl Zuid die nu besproken worden,
binnenskamers te houden. De
Dorpsraad stemt hiermee in.
De wethouder
ontvouwt een schets van de planindeling en geeft hierop een toelichting over
kavelgroottes; de positionering van de verschillende
categorieën; de zonering en
fasering; de afscheiding met de omgeving en hoe men denkt
om te gaan met de huidige bewoners
binnen het gebied.
Volgens de
huidige planning valt de politieke
beslissing in september over go–or–no go. In het 4de
kwartaal 2008 en in het 1ste kwartaal 2009 wordt het bestemmingsplan
gereed gemaakt. De verwachting is dat eind 2009 kan worden
begonnen met de grondwerkzaamheden en dat de
eerste bedrijven in 2011 in productie kunnen zijn.
Binnenkort worden de
in- en omwonenden uitgenodigd voor
een informatiebijeenkomst en worden
ook zij hierover ingelicht.
Ongeveer 2 weken geleden is een tussenplan gepresenteerd. Tijdens het ontwerpen hiervan is rekening gehouden met de
inspraak van de bewoners in dat
gebied. De projectleider geeft een
toelichting op het ingetekende plan.
De locatie van de AHOED (Apotheek en Huisartsen Onder Een
Dak) is bekend.
De wethouder
vult aan dat dit laatste plan eerst aan de
bewoners bekend wordt gemaakt, voordat het in de
openbaarheid komt.
Ook voor Wehl Zuid geldt dat
gestand wordt gedaan aan de
Dynamische woningmarktscan zoals door de
raad is vastgesteld op 7 juni 2007. Dit betekent dat Wehl Zuid niet het
Wassenaar van Doetinchem wordt en er woonruimte komt voor iedereen.
De huur- en koopverhouding zal bestaan
uit ongeveer 35% huurwoningen en 65% koopwoningen. De huurwoningen zijn verdeeld in 70% goedkopere en 30% duurdere huurwoningen. De koopwoningen bestaan uit
ongeveer 35% goedkopere, 40% middeldure
en 25% dure koopwoningen.
Voor de
sociale woningbouw in Wehl Zuid is woningbouwvereniging Vestia de regie in handen
gegeven. De bouw van sociale woningen gaat in 2010 van start.
Thea:
Wat moeten starters doen die in
fase 1 in aanmerking komen voor een bouwkavel?
Wethouder Drenth:
Gaan voor een kavel.
Vervolgens geeft hij aan dat hij
voor het plan Wehl Zuid graag, op uitnodiging, bij de
vergadering van 9 september aanwezig
wil zijn. Dan kan hij de Dorpsraad,
vooruitlopend op het politieke besluit, over het totale plan voor het RBT en
Wehl Zuid, nader informeren.
Wim:
Kent Doetinchem een subsidie voor
starters?
Wethouder Drenth:
Nee, nog niet. De gemeente is wel
bezig iets op te zetten voor starters. Het is nog niet bekend hoe de regeling eruit gaat zien. Het zal waarschijnlijk
geen subsidieregeling worden, maar
een regeling om starters aan een betaalbare koopwoning te helpen. Wat zeker is,
is dat deze toekomstige regeling
voor starters de volle aandacht
heeft en Doetinchembreed wordt uitgezet, d.w.z. voor starters die binnen de gemeentegrenzen van Doetinchem wonen.
Wim:
Aan welk koopbedrag moeten wij denken om voor die regeling in aanmerking te komen?
Wethouder Drenth:
Aan koopsommen tot ongeveer €
170.000,00.
In Wehl hebben 2
woningcorporaties hun werkterrein, t.w. WSD en Vestia. Omdat het omwille van de voortgang niet wenselijk is dat deze 2 elkaar in de
wielen rijden, is de gemeente met hen overeengekomen dat de WSD leading is in het centrumplan en dat Vestia dit
is voor de niet particuliere woningbouw
in Wehl Zuid.
De wethouder
benadrukt dat er snel iets moet gebeuren met het centrumplan, want anders is het te laat. De gemeente stelt voorop dat de dorpen binnen de
gemeente Doetinchem, levende dorpen
moeten blijven.
De gemeente benadert het centrumplan Wehl hetzelfde als in Gaanderen:
§
Wat is de
beste ruimtelijke structuur.
§
Wat willen wij bereiken.
§
Wat moeten/kunnen wij toestaan en wat niet.
§
De gemeente draagt niet financieel bij in de bouwlocatie, maar wel in ruimtelijk gebied zoals infrastructuur
en inrichting van de directe omgeving.
De WSD is leading en zet een team
nieuwe mensen op het project. De ondernemers
van Wehl willen meedoen en zijn bereid hun bedrijf te verplaatsen. De gemeente
voert de regie en faciliteert. Er is
dus geen enkele aanleiding meer om het centrumplan niet door te laten gaan.
De
silo.
De staat van onderhoud en het aanzicht van de
silo zijn bij veel Wehlenaren dorens in de
ogen.
De gemeente focust op het behoud
van de silo maar dan in een nette
vorm.
Eigenaar Weja, de gemeente en de
provincie zijn bezig om een goede
oplossing voor de silo te zoeken.
Ook hebben een paar private instellingen hun interesse in de silo getoond.
Stationsomgeving.
Het plan tot herinrichting van de fietsenstalling en parkeerplaatsen ligt er nog
steeds. Bij dat plan is rekening gehouden
met verdubbeling van de spoorlijn
Zevenaar – Doetinchem. Over het verplaatsen van de
fietsenstalling is een verschil van mening met vastgoedbeheerder NS Poort en railinfrabeheerder ProRrail. De onderhandelingen hierover lopen nog. De vertraging wordt
veroorzaakt omdat NS Poort en ProRail nog steeds niet op hetzelfde spoor zitten.
De grondeigenaar,
de heer Gerritsen, kwam met een
bouwplan bij de gemeente. Dat
bouwplan was gebaseerd op alleen wonen, zonder
maatschappelijke functie. Daarmee deed
het plan afbreuk aan het dorp Nieuw Wehl. N.a.v. de
gemeentelijke ruimteverkenning kreeg de
eigenaar het advies om wonen te combineren met een publieke en een
maatschappelijke functie zoals eventueel dagbesteding. De maatschappelijke
functie hoeft niet persé door Fatima te worden
ingevuld. Andere opties zijn b.v.
Zozijn of Sensire. Alleen woningbouw is een te magere invulling. Of er komt een
plan in de lijn van de door de
gemeente voorgestelde invulling of de eigenaar kan herbouwen volgens het bestaande bestemmingsplan.
De gemeente vindt dat de verhouding Fatima – dorpsbewoners evenwichtig
moet blijven. Het zal niet een eiermijn met de
huidige functies worden met
daarnaast nog eens een nieuwe locatie voor dagbesteding. Het geheel moet passen
in de Nieuw Wehlse volumes.
De gemeente heeft een
inventarisatie gemaakt van de
gemeentelijke gronden en gebouwen
binnen de gemeentegrenzen. Hiermee werd
inzichtelijk gemaakt waar nog gronden
liggen om te ontwikkelen. Voor Nieuw Wehl en Wehl zijn dit de Lage Horst 3 en het Medisch Kwartier. Deze
locaties zijn bestemd voor woningbouw. De gemeente bewaakt de continue bouwstroom in de
dorpen naar gelang de behoefte.
Gezien het late tijdstip wordt
van de rondvraag geen gebruik
gemaakt.
De voorzitter bedankt allen voor de inbreng en de
heren Drenth en Gerritsen voor hun komst en inbreng.